В Торгово-промышленной палате России состоялся форум инновационных решений в строительстве «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием», участниками которого стали представители федеральных органов власти, бизнеса, научного сообщества, девелоперских компаний, общественных организаций и институтов развития. В центре внимания оказались вопросы комплексного развития территорий, внедрения цифровых технологий в строительную отрасль, сохранения исторической среды, привлечения инвестиций и повышения качества городской жизни.
Главной темой дискуссии стал переход от точечной застройки к комплексному развитию городов, где современные технологии должны сочетаться с уважением к историческому наследию и потребностям жителей.
Форум открыл председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Владимир Гамза. По его словам, технологическое развитие сегодня является одной из важнейших составляющих культурного прогресса.
Он отметил, что современное понимание культуры выходит далеко за рамки искусства и включает достижения в сфере науки, технологий и креативных индустрий. Именно поэтому развитие технологического потенциала страны становится необходимым условием реализации новых идей и проектов.
Организатор форума, председатель Комиссии по инвестициям в инновационное предпринимательство при Совете по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, доцент МГИК Светлана Листопадова подчеркнула, что строительная отрасль переживает период масштабных изменений.
По ее словам, решения, которые еще несколько лет назад воспринимались как элементы будущего, сегодня становятся частью повседневной практики. Среди них – цифровые двойники зданий, интеллектуальные жилые кварталы, экологичные районы и современные системы управления городской инфраструктурой.
При этом, отметила Листопадова, основной задачей отрасли становится уже не строительство максимального количества квадратных метров, а создание комфортной городской среды.
Она подчеркнула, что внедрение новых технологий не должно происходить в ущерб историческому облику российских городов. По ее мнению, современная архитектура обязана учитывать культурное наследие и сохранять уникальную идентичность территорий.
Первую пленарную сессию посвятили стратегическим направлениям развития строительной отрасли.
Председатель Контрольно-ревизионной комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей, кандидат экономических наук Евгения Богатова заявила, что одной из главных задач остается поиск баланса между интересами инвесторов и сохранением исторических центров российских городов.
Она отметила, что крупные девелоперы все чаще рассматривают создание комфортной городской среды как важную составляющую собственных инвестиционных проектов. Если территория перестает быть привлекательной для жизни, жители постепенно покидают ее, поэтому бизнес заинтересован не только в строительстве новых объектов, но и в восстановлении исторической застройки.
Советник президента Ассоциации цифровой трансформации Александр Солонкин призвал ориентироваться прежде всего на интересы человека, а не на стремление следовать мировым технологическим трендам.
По его мнению, цифровые решения должны становиться инструментом повышения качества жизни, а особое внимание необходимо уделять развитию малых городов и сельских территорий.
Вопрос взаимодействия с обществом затронул член Общественной палаты России, экоурбанист Владимир Лифантьев.
Он отметил, что практически любое крупное строительство сопровождается конфликтом интересов, поскольку жители зачастую видят лишь временные неудобства и не обладают полной информацией о целях проекта.
По словам эксперта, развитие механизмов общественного диалога и медиации становится одним из ключевых условий успешной реализации современных строительных проектов.
Председатель комиссии Госдумы по жилищным правам Галина Хованская посвятила свое выступление развитию арендного жилья.
Она подчеркнула, что расширение фонда социальных наемных домов способно повысить мобильность трудовых ресурсов и обеспечить дополнительную защиту граждан от колебаний рынка недвижимости.
По словам депутата, подобные проекты особенно востребованы среди молодых семей, работников бюджетной сферы, врачей и педагогов.
Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при профильном комитете Госдумы Светлана Бачурина рассказала о формировании единой цифровой системы управления строительной отраслью.
Она отметила, что развитие информационной системы «Своды» позволяет повысить прозрачность отрасли и предоставить потенциальным инвесторам более полную информацию о реализуемых проектах в регионах России.
Философским итогом пленарной дискуссии стало выступление вице-президента Российской академии архитектуры и строительных наук по направлению «Инновации», профессора Вячеслава Ильичева.
Он подчеркнул, что современное градостроительство должно постепенно отходить от экстенсивного освоения территорий.
По его словам, инфраструктура создается прежде всего для человека, а эффективность городского развития должна оцениваться не количеством построенных объектов, а качеством жизни людей, которые будут ими пользоваться.
Развитие цифровых технологий стало одной из ключевых тем форума. Эксперты обсудили внедрение BIM-моделирования, искусственного интеллекта, цифровых двойников и других решений, которые постепенно становятся стандартом современной строительной отрасли.
Председатель Союза пиарщиков России Мария Тарханова отметила, что современное здание уже нельзя рассматривать исключительно как строительный объект. По ее словам, цифровые технологии позволяют сопровождать объект на всех этапах жизненного цикла – от разработки проекта до эксплуатации. Особое внимание, подчеркнула она, необходимо уделять тому, чтобы внедрение инноваций не приводило к утрате исторического и архитектурного наследия.
Модератор сессии по цифровым экосистемам и BIM-технологиям, основатель Клуба инвестиционного нетворкинга Сергей Ореханов обратил внимание на практическую сторону внедрения новых решений.
По его словам, любой инновационный проект должен быть понятен инвестору прежде всего с экономической точки зрения. Технологии приобретают реальную ценность тогда, когда способны обеспечить повышение эффективности строительства, снижение затрат и рост стоимости создаваемого актива.
Генеральный директор ООО «ЭКСИНКО» Сергей Должников представил результаты исследования российского рынка специализированного программного обеспечения. Эксперты проанализировали более 120 программных продуктов и пришли к выводу, что многие из них пока лишь частично соответствуют требованиям действующих национальных стандартов.
По словам Должникова, отрасли предстоит большая работа по синхронизации нормативной базы и цифровых инструментов, чтобы проектировщики и девелоперы могли использовать единые подходы на всех этапах реализации проектов.
Соавтор программы «Новые города» Егор Евланников заявил, что основой долгосрочного развития современных городов должно стать взаимодействие науки, бизнеса, органов власти и образовательных учреждений.
Он отметил, что именно на стыке этих направлений появляются наиболее востребованные решения, способные обеспечить устойчивое развитие территорий.
Управляющий партнер Hop.Agency Наталья Старостина представила участникам форума программу пилотирования PropTech-разработок, которая позволяет тестировать цифровые продукты непосредственно на действующих строительных площадках.
По ее словам, сегодня девелоперы заинтересованы прежде всего в технологиях, повышающих эффективность управления проектами, а скорость вывода новых решений на рынок становится одним из ключевых факторов конкурентоспособности.
О возможностях искусственного интеллекта рассказал генеральный директор компании «КСЕЛАГРУПП» Алексей Мартынов. Он продемонстрировал действующие ИИ-ассистенты, способные автоматизировать часть проектных и управленческих процессов, а также сократить время принятия решений при реализации строительных проектов.
Итоги технологической сессии подвел директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды фонда «Сколково» Юрий Хаханов.
По его словам, цифровые двойники становятся одним из наиболее эффективных инструментов при реставрации объектов культурного наследия. Создание максимально точной цифровой модели позволяет сохранить уникальные архитектурные особенности здания и значительно повысить качество восстановительных работ.
Экологическая повестка также заняла важное место в программе форума.
Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж заявил, что для объектов культурного наследия необходимо разрабатывать отдельные стандарты эксплуатации и реконструкции.
По его мнению, использование единых требований для современных и исторических зданий далеко не всегда оправдано, поэтому нормативная база должна учитывать особенности каждого типа объектов.
Заместитель председателя правления банка «Центр-инвест», кандидат экономических наук Александр Долганов рассказал о перспективах развития механизмов зеленого финансирования.
Он отметил, что существующие требования к энергоэффективности жилья существенно ограничивают распространение программ зеленой ипотеки, особенно в южных регионах страны, где количество домов с максимальными классами энергоэффективности пока остается небольшим.
Вопросы страхования инвестиций поднял председатель Комиссии по страховому рынку и развитию инвестиционно-промышленного страхования ТПП РФ Александр Аникин.
По его словам, финансовые риски строительной отрасли продолжают расти, а повышение ответственности руководителей компаний требует развития современных инструментов страховой защиты и управления рисками.
Генеральный директор компании «МосЭкоРециклинг» Анна Ефремова представила технологии «умного сноса», позволяющие возвращать во вторичный оборот до 90% строительных материалов после демонтажа объектов.
Подводя итоги тематического блока, директор Ассоциации деятелей культуры и бизнеса «Я лидер» Илья Листопадов отметил, что современная инфраструктура уже не может рассматриваться исключительно как инженерный проект.
По его словам, сегодня в центре внимания находится человек, а сохранение исторического наследия и культурного контекста становится важным условием долгосрочного развития территорий и успешной реализации инвестиционных проектов.
Третья сессия форума была посвящена вопросам сохранения объектов культурного наследия и их интеграции в современные проекты развития территорий. Участники обсудили механизмы привлечения инвестиций, комплексное развитие исторических кварталов и роль культурного наследия в формировании новой городской среды.
Заместитель председателя Совета ТПП РФ по финансовому рынку и инвестициям Андрей Толстиков рассказал о существующих инструментах привлечения частного капитала в проекты по сохранению объектов культурного наследия. По его словам, сегодня особенно важно рассматривать реставрацию не как отдельные работы на конкретном объекте, а как часть комплексного развития исторических районов.
Руководитель направления «Реализация отраслевых программ» ПАО ДОМ.РФ Екатерина Болдырева представила участникам форума действующий механизм финансирования восстановления памятников архитектуры.
Она отметила, что программа предусматривает предоставление инвесторам льготных кредитов, а также компенсацию банкам недополученных доходов. Такой подход, по ее словам, позволит выполнить поставленную задачу по восстановлению до тысячи объектов культурного наследия к 2030 году.
Президент Национального фонда «Наследие» Ирина Демченко подчеркнула, что сохранение исторической среды невозможно без системного взаимодействия государства, бизнеса и общественных организаций.
По ее мнению, объекты культурного наследия нельзя рассматривать отдельно от территории, на которой они расположены. Именно поэтому развитие исторических кварталов требует объединения экономических, финансовых и организационных ресурсов.
Отдельный блок был посвящен роли местных сообществ в развитии городов.
Эксперты Института развития Живых городов Валерия Терентьева и Галина Цыщук рассказали о современных подходах к социальному проектированию.
Цыщук отметила, что успешная реализация масштабных инфраструктурных проектов невозможна без доверия между жителями, органами власти и инвесторами. По ее словам, современные социальные технологии позволяют объединять людей вокруг общих целей и формировать устойчивые городские сообщества.
Шеф-редактор сайта «Хранители наследия» Евгения Твардовская заявила, что проекты комплексного развития территорий должны начинаться с глубокого изучения исторического контекста.
Она отметила, что история каждого города представляет собой не только культурную ценность, но и важный экономический ресурс, способный повысить привлекательность территории для жителей, бизнеса и туристов.
Эту позицию поддержала директор департамента благотворительного фонда «Наследие нации» Наталия Ильясова.
По ее словам, современный бизнес постепенно переходит от разовых социальных инициатив к долгосрочным инвестициям в развитие территорий, где общественный капитал становится одним из факторов устойчивого экономического роста.
Архитектор Жанна Киричек представила концепцию дальнейшего развития маршрута Золотого кольца России. А эксперт в области дизайна, руководитель дизайн-студии «Современный Дом» Алена Козлова рассказала о проекте преобразования центральной улицы Сергиева Посада. По ее словам, предполагается создать современную пешеходную зону с единой архитектурной концепцией, общественными пространствами и навигацией, что позволит сделать исторический центр города более комфортным как для жителей, так и для многочисленных туристов.
Журналист, PR-консультант и политтехнолог Александра Логинова напомнила, что большое значение имеет сохранение объектов культурного наследия не только в крупнейших городах страны, но и в регионах.
В качестве примера она привела Нижний Тагил, где расположен уникальный завод-музей индустриальной культуры, основанный династией Демидовых более трех веков назад. По ее мнению, государственные программы позволяют привлекать внимание к подобным объектам и способствуют развитию внутреннего и международного туризма.
Заключительную часть форума посвятили вопросам международного сотрудничества.
Президент Альянса бизнес-структур и предпринимателей Юго-Восточной Азии (B2BASEAN) Любарто Сартойо отметил высокий интерес стран региона к российским разработкам в области Smart City.
По его словам, технологии цифрового управления городской инфраструктурой могут найти применение на быстрорастущих рынках Юго-Восточной Азии, где проживает более 700 миллионов человек.
Эксперт по Ирану и Ближнему Востоку Альянса B2BASEAN, руководитель программы «Видение: бизнес с Ближним Востоком» Ибрагим Д. Мелло рассказал о возможностях международного сотрудничества в условиях санкционного давления.
По его словам, опыт Ирана показывает, что ограничения способны стимулировать развитие собственного производства, локализацию технологий и привлечение новых инвестиций.
Заместитель руководителя Российско-Азиатского союза промышленников и предпринимателей Лавлиш Танеджа заявил, что перспективными направлениями взаимодействия России и Индии остаются строительство, архитектура, туризм и развитие городской инфраструктуры.
Генеральный директор AL RAIED EXPORT Юлия Куварзина отметила растущий потенциал иракского рынка.
По ее словам, страна активно диверсифицирует экономику, развивая не только нефтяной сектор, но и энергетику, здравоохранение, цифровые технологии и промышленность, что открывает дополнительные возможности для российских компаний.
Итоги международной дискуссии подвел генеральный директор Альянса B2BASEAN Америго Татель.
Он подчеркнул, что успешная работа на зарубежных рынках невозможна без понимания особенностей деловой культуры каждой страны и прямого взаимодействия с местными предпринимателями.
Форум «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием» объединил десятки представителей органов власти, бизнеса, экспертного сообщества и институтов развития. На протяжении шести часов участники обсуждали перспективы развития строительной отрасли, внедрение цифровых технологий, сохранение объектов культурного наследия, экологическую повестку, привлечение инвестиций и расширение международного сотрудничества.
Завершилась деловая программа церемонией вручения Национальной бизнес-премии «Строительство, инфраструктура и финансы – 2026». Награды получили компании, проекты и специалисты, добившиеся значительных результатов в сфере строительства, урбанистики, цифровизации и сохранения исторического наследия.
Подводя итоги форума, участники сошлись во мнении, что дальнейшее развитие российских городов невозможно без сочетания современных технологий, эффективных инвестиционных механизмов и бережного отношения к культурному наследию. Именно такой подход, по мнению экспертов, позволит создавать комфортную и устойчивую городскую среду, отвечающую интересам жителей и задачам долгосрочного развития страны.
